《呼和浩特市人民政府關(guān)于修改〈呼和浩特市經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的決定》已經(jīng)市人民政府第2次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2017年5 月1 日起施行。
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2017年3月24日
呼和浩特市人民政府關(guān)于修改
《呼和浩特市經(jīng)濟適用住房管理辦法》的決定
一、將第一條修改為：為規(guī)范我市經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
二、將第十八條修改為：經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)嚴格控制在小套型。小套型單套建筑面積控制在左右，高層、小高層可以適當(dāng)放寬標準，但每種套型增加的建筑面積不得超過。
三、將第三十二條第一款修改為：符合條件的家庭限購一套經(jīng)濟適用住房，不得多購、套購。多層限購建筑面積不超過，高層限購建筑面積不超過。
四、將第三十五條修改為：經(jīng)濟適用住房為有限產(chǎn)權(quán)，購房人自取得經(jīng)濟適用住房《房屋所有權(quán)證》之日起滿5年后方可上市交易，在交易時應(yīng)當(dāng)向政府繳納土地收益補償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款，其標準是交易時點房屋市場評估價和最初合同價的差價部分的30%。
購房人也可以在取得經(jīng)濟適用住房《房屋所有權(quán)證》之日起滿五年后按照前款規(guī)定的標準，向政府繳納土地收益補償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款后取得完全產(chǎn)權(quán)。
五、新增一項內(nèi)容作為第三十六條：經(jīng)濟適用住房上市交易所繳納的土地收益補償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款由住房保障房屋管理部門代收，使用財政專用票據(jù)，按照政府非稅收入管理規(guī)定上繳同級財政。
六、新增一項內(nèi)容作為第三十七條：購房人取得經(jīng)濟適用住房《房屋所有權(quán)證》未滿5年，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障房屋管理部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購，回購的經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按規(guī)定交付，繼續(xù)向符合條件的家庭出售。
七、新增一項內(nèi)容作為第三十八條：經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人申請上市交易，應(yīng)當(dāng)向住房保障房屋管理部門提交下列材料：
（一）經(jīng)濟適用住房上市交易申請表；
（二）房屋所有權(quán)證書；
（三）身份證、婚姻關(guān)系證明和戶口簿；
（四）共同居住的年滿十八周歲以上家庭成員同意證明；
（五）房屋買賣的需提交買賣合同，互換的需提交互換合同，贈與的需提交贈與公證書，繼承的需提交繼承公證書。
經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，需提供前款規(guī)定的第（一）、（二）、（三）、（四）項材料。
八、新增一項內(nèi)容作為第三十九條：經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人申請上市交易，按照下列程序辦理：
（一）住房保障房屋管理部門對經(jīng)濟適用住房上市交易（取得完全產(chǎn)權(quán)）申請材料進行審核，自受理申請之日起15日內(nèi)出具審核意見；
（二）申請人向住房保障房屋管理部門按照本辦法第五條規(guī)定的標準繳納土地收益補償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款；
（三）申請人持上市交易審核意見書和土地收益補償金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款繳納憑證到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費和費用后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
九、新增一項內(nèi)容作為第四十條：有下列情形之一的經(jīng)濟適用住房不得上市交易：
（一）無合法權(quán)屬證書或者權(quán)屬有爭議的；
（二）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
十、新增一項內(nèi)容作為第四十一條：經(jīng)濟適用住房上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)后，房屋維修仍按照上市交易前經(jīng)濟適用住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，個人繳納的住房公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時過戶。
十一、新增一項內(nèi)容作為第四十二條：經(jīng)濟適用住房所有人將經(jīng)濟適用住房上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)后，不再享受保障性住房優(yōu)惠政策。
十二、將第三十六條修改為第四十三條，將本條中的“和《呼和浩特市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》（市政府令〔2000〕第12號）”刪除。
十三、將第三十九條修改為第四十六條，將本條中“4年”修改為“5年”。
修改后的條項序號依次順延。
本決定自施行，《呼和浩特市經(jīng)濟適用住房管理辦法》根據(jù)本決定修改后一并公布。
呼和浩特市經(jīng)濟適用住房管理辦法
（經(jīng)市人民政府第16次常務(wù)會議審議通過，市人民政府第11號令發(fā)布。根據(jù)市人民政府第2次常務(wù)會議審議通過《呼和浩特市人民政府關(guān)于修改〈呼和浩特市經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的決定》修正
第一章? 總? 則
第一條??為規(guī)范我市經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條??本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定供應(yīng)對象和價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
第三條??市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的實施和管理工作。市發(fā)展和改革、規(guī)劃、國土資源和建設(shè)等行政主管部門根據(jù)職責(zé)分工，負責(zé)經(jīng)濟適用住房的有關(guān)管理工作。
第四條??經(jīng)濟適用住房實行屬地管理，駐呼機關(guān)、團體、部隊、企事業(yè)單位及其他經(jīng)濟組織，不論隸屬關(guān)系，凡申請建設(shè)經(jīng)濟適用住房，應(yīng)向市房產(chǎn)行政主管部門申報，經(jīng)審核批準后，再按建設(shè)程序辦理有關(guān)手續(xù)。凡未列入我市經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃的項目，不得享受經(jīng)濟適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策。
第五條??購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度。
第二章? 優(yōu)惠政策
第六條??經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應(yīng)，免收土地出讓金。嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房的開發(fā)。
第七條??經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費減半征收；經(jīng)濟適用住房小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負擔(dān)。
第八條??商業(yè)銀行向購買經(jīng)濟適用住房的家庭發(fā)放的個人住房貸款，按照中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，不得上浮。經(jīng)濟適用住房項目可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請開發(fā)貸款。呼和浩特市住房資金管理中心要向符合貸款條件的購買經(jīng)濟適用住房的家庭優(yōu)先發(fā)放政策性住房貸款。
第三章? 開發(fā)建設(shè)
第九條??市人民政府根據(jù)我市社會經(jīng)濟發(fā)展情況和建設(shè)用地儲備情況，在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，負責(zé)編制本市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，由市房產(chǎn)行政主管部門具體負責(zé)實施。市房產(chǎn)行政主管部門會同發(fā)展和改革、規(guī)劃、國土資源等行政管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃做好項目儲備，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。
第十條??市發(fā)展和改革行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同建設(shè)、規(guī)劃、國土資源等行政主管部門依據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)投資計劃和用地計劃，報自治區(qū)有關(guān)部門批準后，由市房產(chǎn)、發(fā)展和改革、國土資源行政主管部門共同下達。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃，優(yōu)先保證供應(yīng)，項目選址原則上在四類地區(qū)以外，對納入經(jīng)濟適用住房舊城區(qū)改造項目可適度傾斜，不受地區(qū)類別限制。
第十一條??市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)下達的年度經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃，委托負責(zé)招標的有關(guān)部門對經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目進行公開招投標，確定開發(fā)建設(shè)單位，中標單位不得轉(zhuǎn)包。
第十二條??參加經(jīng)濟適用住房建設(shè)的開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：
（一）具有四級（包括四級）以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)；
（二）企業(yè)自有資金占開發(fā)項目投資額的25％以上；
（三）近3年開發(fā)的房屋工程一次驗收合格率達到100％，其中，優(yōu)良工程達到30％以上；
（四）社會信譽良好，無重大違規(guī)、違紀事件；
（五）主管部門要求的其他條件。
第十三條??市房產(chǎn)行政主管部門向中標的開發(fā)建設(shè)單位核發(fā)《呼和浩特市經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目核準書》。建設(shè)單位憑核準書到發(fā)展和改革、規(guī)劃、國土資源、建設(shè)等行政主管部門按經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目辦理相關(guān)手續(xù)享受優(yōu)惠政策。
第十四條??經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當(dāng)堅持標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，并結(jié)合全面建成小康社會目標，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案，要嚴格執(zhí)行國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》和《呼和浩特市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》（呼政發(fā)〔2003〕89號）的要求，不符合規(guī)劃及規(guī)范要求的，不得開工建設(shè)。
第十五條??經(jīng)濟適用住房建設(shè)要嚴格執(zhí)行國家及我市建設(shè)標準和技術(shù)規(guī)范，積極推廣先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品，降低能耗，提高住宅建設(shè)的整體水平，經(jīng)濟適用住房逐步實行住宅性能認定。
第十六條??開發(fā)建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責(zé)任。實行工程質(zhì)量保證制度，在銷售時，建設(shè)單位應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按質(zhì)量保證書的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。
第十七條??凡申請開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用住房的企業(yè)，應(yīng)向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請并提交下列文件：
（一）取得經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地情況證明；
（二）經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目總平面圖、戶型、面積比例、建設(shè)標準；
（三）開發(fā)建設(shè)計劃；
（四）自有資金證明；
（五）企業(yè)資質(zhì)證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明；
（六）主管部門要求的其他文件。
第十八條??經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)嚴格控制在中小套型。小套型單套建筑面積控制在左右，高層、小高層可以適當(dāng)放寬標準，但每種套型增加的建筑面積不得超過。
第十九條??市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)定期向社會公布經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目名稱、地理位置和建設(shè)單位。
第四章? 價格的確定和公示
第二十條??經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府限價。經(jīng)濟適用住房的銷售價格由以下八項因素構(gòu)成：
（一）建設(shè)用地的征地費用、拆遷補償費；
（二）勘察設(shè)計和前期工程費；
（三）房屋建筑安裝工程費；
（四）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）；
（五）本條1—4項之和為基數(shù)的2％的管理費；
（六）法定貸款利息；
（七）稅金和行政事業(yè)規(guī)費；
（八）不超過本條1-4項之和為基數(shù)的3％的利潤。
第二十一條??經(jīng)濟適用住房銷售基準價格由市發(fā)展和改革行政主管部門會同市房產(chǎn)行政主管部門按《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》的規(guī)定確定，并向社會公布。
第二十二條??經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位應(yīng)在項目開工前向市價格管理部門申報經(jīng)濟適用住房銷售價格和有關(guān)資料。市價格管理部門應(yīng)在接到定價報告的20個工作日內(nèi)會同市房產(chǎn)行政主管部門共同核準銷售價格并向社會公布。
第二十三條??經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫物價部門核發(fā)的收費卡。任何單位不得以押金、保證金名義變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。
第二十四條??經(jīng)濟適用住房的基準價格一經(jīng)核準，建設(shè)單位一律不得突破，樓層調(diào)節(jié)系數(shù)代數(shù)和必須為零。如因特殊原因，確需重新定價的，要履行報批程序。凡未核準銷售價格的經(jīng)濟適用住房，一律不得銷售。
第五章? 交易和售后管理
第二十五條??符合下列條件的家庭可以申請購買經(jīng)濟適用住房：
（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；
（二）無房戶或住房面積未達到上年度市區(qū)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積標準；
（三）人均年收入低于上年度城市居民可支配收入。經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出售給符合前款條件的無房戶、危房戶和城市房屋拆遷中被拆遷人。引進的專業(yè)人才購買經(jīng)濟適用住房，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準可不受本條規(guī)定的條件限制。
第二十六條??申請購房人應(yīng)當(dāng)持戶口本、所在單位或區(qū)政府、街道辦事處出具的家庭人員收入證明和住房證明向市房產(chǎn)行政主管部門提出購房申請。
第二十七條??市房產(chǎn)行政主管部門在收到材料后的10個工作日內(nèi)完成核查。對符合條件的，在其所在單位或街道公示。公示后有投訴的，由市房產(chǎn)行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；無異議的，發(fā)給《經(jīng)濟適用住房準購證》，《經(jīng)濟適用住房準購證》應(yīng)當(dāng)載明申請人可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。
第二十八條??《經(jīng)濟適用住房準購證》有效期為2年，逾期未購買的，需重新向市房產(chǎn)行政主管部門申請。
第二十九條??住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市人民政府批準，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資建房。參加集資建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市人民政府規(guī)定的住房困難家庭。
第三十條??凡已經(jīng)享受房改政策購房、購買了經(jīng)濟適用住房或參加了集資建房的家庭，不得再次參加集資建房。嚴禁任何單位借集資建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。
第三十一條??經(jīng)濟適用住房預(yù)（銷）售應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：
（一）銷售公告。市房產(chǎn)行政主管部門將全部房源信息通過媒體進行預(yù)（銷）售公告，公告內(nèi)容包括房源位置、數(shù)量、基準價格、開發(fā)建設(shè)單位、銷售方式、售房時間。
（二）入圍排序。市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房源數(shù)量與申請數(shù)量的一定比例和申請人住房困難程度排序確定入圍名單并予公示，公示期為20個工作日。選房順序應(yīng)當(dāng)以公開搖號方式確定。排序及公開搖號應(yīng)當(dāng)在市監(jiān)察部門、公證部門及入圍市民代表監(jiān)督下進行，并依法公證。
（三）入圍公告。市房產(chǎn)行政主管部門將入圍申請人名單及選房順序在媒體上公告。
（四）公開選房。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定公布公開選房方案。申請人按公告的選房順序到開發(fā)建設(shè)單位輪候購買。
第三十二條??符合條件的家庭限購一套經(jīng)濟適用住房，不得多購、套購。多層限購建筑面積不超過，高層限購建筑面積不超過。
實際購買面積在限購標準以內(nèi)的，按核定的價格購買，購買面積超過限購面積部分，每平方米加收150元的差價款。加收的差價款由購買人在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)時向市房產(chǎn)行政主管部門交納后，上繳市財政，專戶儲存，專項用于經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)。
第三十三條??政府鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟適用住房，其租金標準由價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤的基礎(chǔ)上確定，并向符合經(jīng)濟適用住房條件的家庭出租。
第三十四條??購買經(jīng)濟適用住房須按規(guī)定辦理交易手續(xù)，交納有關(guān)稅費，房屋所有權(quán)歸購房人所有。房屋、土地登記部門辦理經(jīng)濟適用住房權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》上分別加蓋經(jīng)濟適用住房和劃撥土地印記，同時收回《經(jīng)濟適用住房準購證》。沒有《經(jīng)濟適用住房準購證》的，不予登記。
第三十五條??經(jīng)濟適用住房為有限產(chǎn)權(quán)，購房人自取得經(jīng)濟適用住房《房屋所有權(quán)證》之日起滿5年后方可上市交易，在交易時應(yīng)當(dāng)向政府繳納土地收益補償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款，其標準是交易時點房屋市場評估價和最初合同價的差價部分的30%。
購房人也可以在取得經(jīng)濟適用住房《房屋所有權(quán)證》之日起滿五年后按照前款規(guī)定的標準，向政府繳納土地收益補償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款后取得完全產(chǎn)權(quán)。
第三十六條??經(jīng)濟適用住房上市交易所繳納的土地收益補償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款由住房保障房屋管理部門代收，使用財政專用票據(jù)，按照政府非稅收入管理規(guī)定上繳同級財政。
第三十七條??購房人取得經(jīng)濟適用住房《房屋所有權(quán)證》未滿5年，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障房屋管理部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購，回購的經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按規(guī)定交付，繼續(xù)向符合條件的家庭出售。
第三十八條??經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人申請上市交易，應(yīng)當(dāng)向住房保障房屋管理部門提交下列材料：
（一）經(jīng)濟適用住房上市交易申請表；
（二）房屋所有權(quán)證書；
（三）身份證、婚姻關(guān)系證明和戶口簿；
（四）共同居住的年滿十八周歲以上家庭成員同意證明；
（五）房屋買賣的需提交買賣合同，互換的需提交互換合同，贈與的需提交贈與公證書，繼承的需提交繼承公證書。
經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，需提供前款規(guī)定的第（一）、（二）、（三）、（四）項材料。
第三十九條??經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人申請上市交易，按照下列程序辦理：
（一）住房保障房屋管理部門對經(jīng)濟適用住房上市交易（取得完全產(chǎn)權(quán)）申請材料進行審核，自受理申請之日起15日內(nèi)出具審核意見；
（二）申請人向住房保障房屋管理部門按照本辦法第五條規(guī)定的標準繳納土地收益補償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款；
（三）申請人持上市交易審核意見書和土地收益補償金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)價款繳納憑證到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費和費用后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
第四十條??有下列情形之一的經(jīng)濟適用住房不得上市交易：
（一）無合法權(quán)屬證書或者權(quán)屬有爭議的；
（二）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
第四十一條??經(jīng)濟適用住房上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)后，房屋維修仍按照上市交易前經(jīng)濟適用住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，個人繳納的住房公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時過戶。
第四十二條??經(jīng)濟適用住房所有人將經(jīng)濟適用住房上市交易或者取得完全產(chǎn)權(quán)后，不再享受保障性住房優(yōu)惠政策。
第四十三條??新建經(jīng)濟適用住房，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第379號）的規(guī)定，推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理。
第六章? 監(jiān)督管理
第四十四條??各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易中違法違紀行為的查處；對未經(jīng)批準、擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資建房用地用途的，由國土資源行政主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。擅自提高經(jīng)濟適用住房或集資建房銷售價格等行為，由發(fā)展和改革行政主管部門依法進行處罰。擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房或組織未取得資格的家庭集資建房的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補繳同地段經(jīng)濟適用住房或集資建房與商品房價格差，并對建設(shè)單位的不良行為進行處罰。
第四十五條??申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)如實申報家庭住房情況、收入情況，對虛報、隱瞞有關(guān)情況、騙購經(jīng)濟適用住房的，由市房產(chǎn)行政主管部門追回已購住房或者由購買人按市場價補足購房款。
第四十六條??取得產(chǎn)權(quán)證未滿5年，擅自以市場價出售經(jīng)濟適用住房的，產(chǎn)權(quán)登記部門不予登記。
第四十七條??政府工作人員在經(jīng)濟適用住房購房對象資料審查和監(jiān)督管理中，有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章? 附? ?則
第四十八條??市屬各旗縣的經(jīng)濟適用住房管理工作由各旗縣制定經(jīng)濟適用住房管理辦法報市人民政府批準后實施。
第四十九條??《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》由市發(fā)展和改革行政主管部門會同市房產(chǎn)行政主管部門制訂后另行頒布。
第五十條??本辦法由市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)解釋。
第五十一條??本辦法自2005年8月1日起施行。
